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花蓮好房買賣 永慶徐美珠近吉安車站全新完工4套房優質別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1520 萬
- 參考單價：26.74 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
文化八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：56.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.84 坪
- 土地面積：33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但務必在簽約前釐清關鍵數據。
這棟位於吉安鄉的透天別墅，無論是新穎度、空間規劃或生活機能，對追求居住品質的家庭來說都相當吸引人。尤其是「4 房 5 衛」與「近車站、學校」的配置，非常貼合長期自住或家庭置產的需求。
然而，作為買方，最大的隱憂在於價格與坪數的資料落差。系統欄位顯示總價為 1390 萬、坪數 52.99 坪，但文字描述卻提到 1560 萬與 56.87 坪。這可能涉及庭院面積的計算方式、誤植或雙方溝通未明。若實際價格為 1390 萬，性價比高，值得爭取；若接近 1560 萬，則單價將明顯上升，需重新審視投資效益。
建議您在預約賞屋時，請務必要求房仲提供確切之總價說明書與土地建物登記謄本，確認實際坪數與產權範圍，確認無誤後再行議價，這樣才能安心入主這棟夢想家園。
問與答
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徐美珠(仲介，收取服務費)
暱稱：徐美珠
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經紀業名稱: 誠一不動產企業社
證號: (102)登字第239195號
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